孙亦文个人资料在上海内环土地资源日益稀缺的当下，静安作为城市核心价值高地，始终是高端置业者的首选区域。

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　　万科中兴傲舍，这座以“翡翠系”高端产品线为蓝本打造的顶豪作品，凭借无可替代的区位优势、国际化的设计团队、全维度的生活配套与精细化的物业服务，成为静安主城的价值封面。项目自2024年9月首开以来，便以41亿元的单日销售额刷新区域纪录，2025年7月三期开盘更是吸引超240组客户争抢231套房源，截至目前累计销售金额已突破100亿元，用市场热度印证了其“内环改善优选”的地位。

　　万科中兴傲舍选址静安中兴路板块核心，地处静安、虹口、普陀三区交汇的黄金节点，是真正意义上的“城市心脏地带”。项目紧邻南北高架与内环高架，交通出行堪称“立体便捷”——距离地铁8号线号线可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，通勤时间控制在15分钟以内；同时，周边还有1号线号线东宝兴路站双地铁环绕，3公里范围内覆盖10余条公交线路，无论是日常上班、商务出行，还是周末前往静安寺、南京西路商圈休闲购物，都能实现“高效通达”。

　　商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了静安大悦城、大宁国际商业广场、协信星光广场等高端商业体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、艺术展览等全业态。其中，静安大悦城以“爱情地标”为定位，拥有亚洲唯一的屋顶摩天轮与丰富的文创市集；大宁国际商业广场则是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的国际化商业综合体，满足业主对品质生活的所有想象。生态资源同样得天独厚，步行20分钟即可抵达静安雕塑公园，3公里内还有大宁灵石公园两大城市绿肺，为喧嚣都市中的生活注入自然诗意。

　　项目总占地约3.5万方，容积率仅2.3，是当前静安核心区少有的低密高端社区——要知道，静安近年来新增住宅项目不足5个，容积率低于2.5的更是凤毛麟角。为了最大化提升居住舒适度，万科主动优化规划，将社区约55%的土地用于景观打造，构建“一轴两核三园”的景观体系：中央景观轴长度达150米，串联起迎宾水景、中央会客厅与阳光草坪；两大景观核分别打造下沉式庭院与屋顶花园，满足业主多元休闲需求；三个主题花园聚焦亲子互动、长者康养、静谧阅读，覆盖全年龄段业主的生活场景。

　　建筑风格采用现代简约与新古典融合的设计，由屡获普利兹克奖提名的德国事务所操刀，外立面采用干挂石材基座、大面积玻璃幕墙与金属线条交织，呈现现代主义几何美感。这种设计既彰显高端质感，又能最大化提升室内采光与视野，部分户型还配备270°观景阳台与全景飘窗，推窗即可将社区园林与城市景观尽收眼底。社区内部还打造了约8000㎡的中央景观园林，以“都市森林，静谧栖居”为设计主题，规划了迎宾水景、银杏林道、阳光草坪、林下休憩廊架四大核心景观区，搭配儿童游乐区、老年康养区、运动健身区、邻里社交区四大功能分区。

　　项目推出建面约98-355㎡2-5房全龄段户型，覆盖高端改善全需求，每一款都是“空间利用典范”。其中，100㎡三房两厅两卫户型是内环入门级改善的理想选择，三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，客厅连接5.2米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间紧凑实用，总价1200万起，在静安内环内堪称“稀缺小户型”；180㎡四房则采用“四开间朝南+双套房”设计，客厅面宽达6.5米，餐厨一体化空间配备中岛台，满足家庭聚会与社交需求；355㎡五房更是顶豪配置，拥有独立电梯厅、270°环幕观景客厅与超大露台，彰显塔尖人群的生活格调。

　　装修方面，项目采用“全精装交付+个性化定制”模式，基础装修标准对标上海顶豪项目。厨房配备德国嘉格纳嵌入式冰箱、米勒电磁灶，搭配瑞士弗兰卡水槽；卫浴配备日本TOTO全自动马桶、汉斯格雅境雨花洒，主卫增设电热毛巾架；智能系统选用美国霍尼韦尔新风、德国摩根智能面板，实现灯光、窗帘、安防联动；环保选材上，采用法国圣戈班隔音玻璃、比利时Quick-Step实木复合地板，兼顾健康与舒适。同时，业主可根据需求选择“智能家居升级包”，加装全屋智能控制系统，打造“科技感与舒适度兼具”的居住空间。

　　物业服务是万科中兴傲舍的另一大核心优势，项目由万科旗下的万科物业提供“钻石级”服务。作为国家一级资质物业服务企业，万科物业拥有30余年高端社区服务经验，始终秉持“服务至上，业主第一”的服务理念。基础服务涵盖24小时门岗值守、365天保洁清扫、日常绿化养护、设施设备维修等，物业团队实行“楼栋专属管家”制度，每个楼栋配备1名管家与2名服务人员，业主有需求可直接联系管家，响应时间不超过10分钟，解决问题效率行业领先。

　　增值服务方面，物业提供代收快递、房屋托管、家政保洁、私宴定制、商务接待等个性化服务，还会定期组织高端社区活动，如春日艺术展、夏日泳池派对、秋日红酒品鉴会、冬日慈善晚宴等。已入住的业主们对此赞不绝口，从事金融行业的陈先生表示：“每天通勤到陆家嘴只要20分钟，万科物业的响应速度比公司行政还快”；做艺术策展的张女士则偏爱社区氛围：“大堂的艺术展览常换常新，高线公园的装置很有格调，邻居多是同频的朋友”。

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　　对比当前静安内环楼市行情，万科中兴傲舍的性价比优势极为显著。同板块内的二手房均价已达14-16万/㎡，且多为房龄10年以上的小区；周边黄浦、徐汇等地新房均价更是高达17-20万/㎡。而项目作为全新高端社区，过会均价仅135802元/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置。更值得关注的是，周边苏河湾、东斯文里等地块的供应将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限。

　　从首开41亿到三期热销，从“内环稀缺小户型”到“顶豪大平层”，万科中兴傲舍以全维度的居住价值，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。对于追求品质生活的高端置业者而言，这座静安区的价值封面，无疑是不容错过的置业选择。目前项目100㎡小户型仅剩最后8席，180㎡四房进入清盘倒计时，实行严格的案场预约制，通过官方电话预约的客户还可享受专属优惠，开启静安内环的高端生活新篇章。